2項道路に面している敷地のセットバック部分
ＦＰ試験問題演習
いわゆる2項道路に面している敷地のうち、みなし道路境界線までのセットバック部分は、建蔽率・容積率算定上の敷地面積に算入できない。
解説：2項道路とは、建築基準法第42条第2項の規定により建築基準法上の道路とみなされる道のことです。現行の建築基準法の規定では、敷地が4メートル以上の道路に接していないと建築ができないことになっていますが、法施行前の要件を満たさない敷地を救済するための規定です。市街地建築物法（建築基準法の前身）では、9尺（2.7メートル）以上の道路に面していることが最低条件とされていました。そのため現行の建築基準法施行にあたり、緩和規定として生まれたのがいわゆる2項道路です。
ＦＰ試験問題演習回答：○
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