事業受託方式とデベロッパーへの一括賃貸
ＦＰ試験問題演習
土地有効活用の事業方式のうち、事業受託方式はデベロッパーへの一括賃貸による賃料保証を組み合わせると地主自身が行う一般テナントへの賃貸よりも収益は少なくなるが、空室リスクを回避することが出来る。
解説：土地の活用方式には自己建設方式・事業受託方式・土地信託方式・等価交換方式・定期借地権方式などがあります。このなかで事業受託方式はデベロッパーなどが事業パートナーとなり、企画から完成後の管理運営までを行う事業方式です。土地を手放すことなく事業利益や土地の値上がり益をえられます。なお、所得の取り扱いは不動産所得となっています。
ＦＰ試験問題演習回答：○
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