IRR法の定義・意味・用語解説：ファイナンシャルプランナー試験講座FPASS

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IRR法の定義・意味・用語解説

ＦＰ試験問題演習

DCF法による採算判定の中で、将来生み出すであろう各期の賃貸純収益と保有期間終了後の復帰価格を期待収益率で現在価値に割り戻した額から投資予定額を差し引き、プラスであれば投資価値あり、マイナスならば価値なしと判断する方法をIRR法という。

解説：IRR法（内部収益率法）とは将来生み出すであろう賃貸純収益と保有期間終了後の復帰価格をそれぞれ現在価値に割り戻した金額の合計が投資額と同じになる割引率（内部収益率）を求め、その内部収益率が期待収益率（目標利回り）を上回れば投資価値あり、下回れば価値なしと判断する方法のことです。

ＦＰ試験問題演習解答：×

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