デュー・デリジェンスの不動産のリスク分析における重要性
ＦＰ試験問題演習
デュー・デリジェンスは、不動産投資に関する現状調査及び分析であるため、今後の不動産の投資価値やリスク分析において重要性は低い。
解答：×
解説：某ドラマの影響か、デューデリという言葉が一般にも知られるようになってきましたが、Due Diligenceを直訳すると「当然行われるべき努力」となります。買収前に実施する買収対象に対する詳細調査で、「価格査定」「買収監査(精査）」などと訳されます。最終的な買収代金支払いに至る前に、専門家の手も借りてあらゆる角度から調査をします。調査内容はビジネスそのものから会計、税務、法律まで広範囲にわたり、その調査結果に基づき各種の交渉が行われます。
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