容積率とは 容積率の意味・用語解説
FP試験問題演習
敷地の面積に対する、建築物の建築面積の割合を、容積率という。
解説
容積率とは、敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合のことです。
建蔽率は、都市計画で用途地域と合わせて定められている場合は、原則として規定を上回る建物を建てることはできません。
ただし、例外規定もあります。具体的な例として近隣商業地域または商業地域内でかつ防火地域内に耐火建築物を建てる場合があります。この場合は、都市計画の建ぺい率は適用されません。従って、理論上は敷地全面（建蔽率100%）に建てることも可能です。
解答：×
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