分譲マンション購入時の土地の権利分に対する消費税
FP試験問題演習
分譲マンションを購入した場合、土地の権利分には消費税が課税されない。
解説
以前は、分譲マンションの火災保険の保険料取次ぎ問題が多く起こっていました。
分譲マンションの購入価格は部屋・土地の持分の合計金額となっていますが土地には火災保険が掛けられていません。
分譲マンションの部屋部分のみの保険金額を計算するときの頼りとなるのが「消費税の金額」です。消費税は部屋部分にのみ課税されるので、消費税額を割り返すことで部屋部分の火災保険保険金額を割り出します。この計算方法を忘れて超過保険になったという事例が多くありました。
FP試験問題演習解答：○
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